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1月6日晚间,有媒体消息称,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。随后,多家房企证实,该消息属实。“是真的!根据监管要求,针对收购出险房企项目,银行的收并购贷款不计入房企‘三道红线’相关指标内。”某前二十强房企高管表示。
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张宇:“三道红线”下房企纷纷降负债,房地产行业未来路在何方-金融...
8月20日,住房城乡建设部、人民银行在京召开重点房地产企业座谈会,参会的有碧桂园、恒大、万科等知名房企,监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。有业内人士表示:“三道红线是行业重大游戏规则的改变,进而影响打法的改变。”本文将重点解析 “三道红线”的实质内容及其影响。
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【房地产融资再收紧? 触及“三道红线”不许增长有息负债】财联社8月13日讯,近日,市场传言称监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”。具体为红线 1:剔除预收款后的资产负债率大于 70%; 红线 2:净负债率大于 100%; 红线 3:现金短债比小于1倍。多名来自债券市场的人士均表示听说了这...
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监管层根据“三条红线”触线情况不同,将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档。以2019年6月底的有息负债规模为基础,三项指标全部踩线的“红档”企业,有息负债不得增加;踩中两项的“橙档”企业,有息负债规模年增速不得超过5%;只有一项踩线“黄档”房企,有息负债规模年增速可放宽至10%;全部指标符合要求的...
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法律二0四七七,关于房地产之“三道红线”。 1、房地产的“三道红线”是2020年8月央行、银保监会等机构针对房地产企业提出的指标,具体如下: (1)红线一:剔除预收款后的资产负债率不得大于70%。计算公式为:剔除...
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“踩线”数量越多,房企面临的降杠杆压力越大。按照监管要求,从2021年1月1日起房企正式进入降杠杆测试期,到2023年6月底,12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标,2023年底所有房企实现达标。 据经济观察报了解,“三道红线”监管传出后,大部分房企根据自身财务指标进行压力测试,并考虑通过出表等方式来规避。同时...
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“三道红线”融资新规,不仅是2020年房地产业最受关注的话题,而且正深刻改变行业现有的游戏规则。 财联社曾独家报道,“三道红线”今年9月起已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。 而“三道红线”的具体标准为:剔除预收款后的资产负债率大于70%,...
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经过以上分析张藤一表示,“三道红线”监管的核心还是在于控制房企负债规模,抑制行业无限扩张,从而降低系统性风险。对于上市房企,特别是A股上市房企,目前的形势下,短期通过抓项目销售和回款,同时调整负债结构;中期需要放慢拿地节奏,甄选优质土地项目进行投资,限制规模扩张;长期还是要控制负债规模,并且从根本上改变房地产开发...
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住建部央行座谈重点房企,透露哪些信息? | 界面 · 财经号
比如,净负债率动辄超过100%那些房企。 剔除预收款后的资产负债率,百分之百九十的房企,肯定也是要被约束的。 另外现金短债比小于1的,无论如何解释,资金链压力肯定都是很显著的。上图也非常清晰。 2019年末TOP100上市房企“三道红线” 图表来源|易居克而瑞(特此感谢) ...
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火线电报传房企收并购贷款不再计入“三道红线”!新“央企”时代来临
1月6日晚间消息,有媒体从房企人士处获悉,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。 有分析认为,如果“三道红线”针对承债式收购定向放开,或意味着房地产行业将进入央企时代,能抓住时机的央企或能迎来更大的机会。